Location de maisons et d’appartements à Carcassonne et ses alentours

Vous êtes propriétaire? Confiez moi la location de votre bien, les prestations sont à la carte !

Mise en valeur de votre logement par un pro
Shooting photos par : fotomaspro

Comment s'organise la location de votre bien?

Afin d’offrir une prestation à 360° à chaque acquéreur, je suis en mesure de m’occuper de la mise en location de votre bien ainsi que de la gestion-location.

 

En tant que mandataire immobilier, je m’occuperai de l’état des lieux d’entrée et de sortie (sur tablette pour un résultat optimum). Je valorise votre appartement avec des photos de pro ! Je travaille avec fotmaspro pour valoriser votre bien. 

Ensuite, la SAS CONDOMINIUM (mon partenaire) à Bordeaux peut vous proposer une offre de gestion courante.

 

Gestion-location

La SAS CONDOMINIUM (mandataire) percevra des honoraires de gestion courante qui seront prélevés sur chaque relevé de compte. Ils s’élèveront à 7.5% HT (T.V.A. à 20% en vigueur) de toutes les sommes encaissées votre compte.

Plusieurs avantages pour vous : 

. Les quittances de loyers envoyées tous les mois automatiquement,

. L’état des lieux réalisé sur tablette (à l’entrée et à la sortie),

. Un gain de temps,

. Un gain d’énergie,

. Pas de frais de déplacement,

. La garantie Loyer Impayés avec tarif compétitif,

Pas de stress, le cabinet est spécialiste de la location, il gère avec fermeté les locataires.

Agent immobilier Carcassonne
Location logement centre ville de carcassonne

Etre sûr du paiement du loyer

Vous avez peut être peur de ne pas vous faire payer le loyer ?

C’est normal, en tant qu’investisseur, j’ai la même crainte que vous ! 
La loi protège énormément le locataire. Il est donc judicieux de protéger ses intérêts avec une assurance. Faites comme moi, pensez à la GLI (Garantie Loyers Impayés) que nous vous pouvons vous proposer !

Il vous sera facturé 3% seulement du quittancement TTC au motif de l’assurance loyer impayé. Ce montant pourra être réévalué annuellement en fonction du taux appliqué par l’assurance.

La ville de CARCASSONNE souhaite lutter contre l’habitat indigne et dégradé.

Le 1er périmètre concerné par cette nouvelle mesure est situé dans le centre-ville de CARCASSONNE : Bastide Saint-Louis et ses faubourgs.
Pour visionner l’ensemble des zones autorisées à la location, c’est ici
 
Le permis de louer est un dispositif issu de la loi Alur qui vise à lutter contre le mal-logement en permettant aux communes d’appliquer des mesures de contrôle des biens mis en location.
Ce dispositif oblige tout bailleur dont le logement se trouve dans un secteur concerné, à demander une autorisation préalable de mise en location.
Elle est obligatoire depuis le 1er avril 2021 pour toute location ou relocation de logements à usage de résidence principale.
 
Avant la signature du bail, le propriétaire doit constituer un dossier en remplissant le CERFA n°15652*01 à télécharger ici.
 
L’administration doit répondre à la demande soit par une réponse positive, soit par un refus, soit par une demande de visite du logement pour valider les points suivants : existence d’un danger sanitaire dans le logement, conformité de l’installation d’électricité et de gaz / la présence
d’ouvertures dans les pièces / la superficie des pièces avec une surface au sol d’au moins 9 m2 et une hauteur sous plafond de 2,20m
minimum / l’humidité et la ventilation / l’état général des équipements / l’absence de risque de chute…
Dans certains cas, le propriétaire-bailleur peut obtenir une autorisation de mise en location, sous réserve.
 
La mairie dispose d’un délai d’1 mois pour répondre.
 
Si vous me mandatez pour louer votre logement, je m’occupe des démarches auprès de la mairie pour vous faciliter la vie.
La demande du permis de louer sera ajoutée au tâches à réaliser dans mon mandat de mise en location avec 3G IMMO.

Location courte durée

Je suis convaincu que la location saisonnière est un excellent moyen de valoriser son patrimoine immobilier tout en préparant sa retraite. Ce type d’investissement offre de nombreux avantages : une rentabilité attractive, la possibilité de profiter de son bien…

C’est pourquoi j’ai noué un partenariat avec SELECTION GITES, un professionnel spécialisé dans la location saisonnière, avec qui je travaille en tant qu’investisseur à Carcassonne.

Carcassonne est une destination touristique prisée, et je suis heureux de proposer deux appartements avec du caractère et du charme, situés à deux pas de la célèbre cité médiévale.  

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations sur la location saisonnière et l’investissement locatif à Carcassonne.

Ils m'ont fait confiance

Ne soyez pas timide, appelez-moi au +33.6.18.98.36.26 et je vous arrange le coup !