Location

Vous êtes propriétaire? Confiez-moi la location de votre bien !

Comment s'organise la location de votre bien?

Afin d’offrir une prestation à 360° à chaque acquéreur, je suis en mesure de m’occuper de la mise en location de votre bien ainsi que de la gestion-location.

En tant que mandataire immobilier, je m’occuperai de l’état des lieux d’entrée et de sortie (sur tablette pour un résultat optimum). Je valorise votre appartement avec de très belles photos.

Ensuite, l’Agence PARC-IMMO360 (mon partenaire) à Le Gruau-du-Roi peut vous proposer une offre de gestion courante.

Honoraires de mise en location – CARCASSONNE :

Visites, constitution dossier, rédaction bail de location : 8€/m2.

Etat des lieux d’entrée : 3€/m2.

Entremise et négociation : 200€/dossier.

Comment être sûr du paiement du loyer ?

Vous avez peut être peur de ne pas vous faire payer le loyer ?

C’est normal, en tant qu’investisseur, j’ai la même crainte que vous ! La loi protège énormément le locataire. Il est donc judicieux de protéger ses intérêts avec une assurance. Faites comme moi, pensez à la GLI (Garantie Loyers Impayés) que nous vous pouvons vous proposer ! Il vous sera facturé 3% seulement du quittancement TTC au motif de l’assurance loyer impayé.

Plusieurs avantages : remboursement des loyers impayés, couverture des frais juridiques, coût déductible fiscalement… Et vous gagnez en sérénité !

Gestion-location, les tarifs :

L’Agence PARC-IMMO 360 (mandataire) percevra des honoraires de gestion courante qui seront prélevés sur chaque relevé de compte.
Ils s’élèveront à 7.5% HT (T.V.A. à 20% en vigueur), soit 9% TTC de toutes les sommes encaissées votre compte.

Plusieurs avantages pour vous :

. Les quittances de loyers envoyées tous les mois automatiquement,

. L’état des lieux réalisé sur tablette (à l’entrée et à la sortie),

. Un gain de temps,

. Un gain d’énergie,

. Pas de frais de déplacement,

. GLI (Garantie Loyer Impayés) avec tarif compétitif : 3% TTC

Laissez-nous gérer vos locataires en toute sérénité ! L’Agence PARC-IMMO 360 est spécialisée dans la location et possède une expertise solide pour gérer avec fermeté les locataires.

Agence PARC-IMMO 360, ci-après désignée “l’Agence” ou “le Mandataire”, située 15 rue Vincent, 30240 Le Gruau-du-Roi, exploitée par la société PARC-IMMO 360, SAS au capital de 500 euros, dont le siège social est situé 15 rue Vincent, 30240 Le Gruau-du-Roi, RCS n° 932 378 276, numéro de téléphone : 06 84 55 21 79 / 04 66 46 56 57, mail : elie.d@parc-immo360.fr, représentée par : Monsieur Elie DELHAYE, Président, titulaire de la carte professionnelle Gestion immobilière n° CPI CPI 3002 2024 000 000 020 délivrée par CCI Gard, le 30/08/2024, numéro de TVA FR23902931229 , assurée en responsabilité civile professionnelle par Galian dont le siège est sis 89, rue de la Boetie 75008 Paris (Transaction SANS GARANTIE FINANCIÈRE), sur le territoire national sous le n° 120 137 405 , Adhérente de la caisse de Garantie Galian dont le siège est sis 89, rue de la Boetie 75008 Paris sous le n° 170677T pour un montant de 600000 euros.

Louer son bien à Carcassonne

La ville de CARCASSONNE souhaite lutter contre l’habitat indigne et dégradé. Le 1er périmètre concerné par cette nouvelle mesure est situé dans le centre-ville de CARCASSONNE : Bastide Saint-Louis et ses faubourgs. Pour visionner l’ensemble des zones autorisées à la location, c’est ici. Le permis de louer est un dispositif issu de la loi Alur qui vise à lutter contre le mal-logement en permettant aux communes d’appliquer des mesures de contrôle des biens mis en location.

Ce dispositif oblige tout bailleur dont le logement se trouve dans un secteur concerné, à demander une autorisation préalable de mise en location.

Elle est obligatoire depuis le 1er avril 2021 pour toute location ou relocation de logements à usage de résidence principale.

Avant la signature du bail, le propriétaire doit constituer un dossier en remplissant le CERFA n°15652*01 à télécharger ici. L’administration doit répondre à la demande soit par une réponse positive, soit par un refus, soit par une demande de visite du logement pour valider les points suivants : existence d’un danger sanitaire dans le logement, conformité de l’installation d’électricité et de gaz / la présence
d’ouvertures dans les pièces / la superficie des pièces avec une surface au sol d’au moins 9 m2 et une hauteur sous plafond de 2,20m
minimum / l’humidité et la ventilation / l’état général des équipements / l’absence de risque de chute…

Dans certains cas, le propriétaire-bailleur peut obtenir une autorisation de mise en location, sous réserve. La mairie dispose d’un délai d’1 mois pour répondre. Si vous me mandatez pour louer votre logement, je m’occupe des démarches auprès de la mairie pour vous faciliter la vie. La demande du permis de louer sera ajoutée au tâches à réaliser dans mon mandat de mise en location avec 3G IMMO.

📄 Téléchargez la fiche “Documents à fournir pour déposer un dossier de location” pour faciliter votre démarche de location.

👉 Il vous suffit de renseigner votre adresse e-mail ci-dessous pour recevoir instantanément la fiche par e-mail :

📧 Une fois votre adresse e-mail soumise, vous recevrez un lien de téléchargement directement dans votre boîte de réception.

Ne soyez pas timide, appelez-moi au +33.6.18.98.36.26 et je vous arrange le coup !