Profitez de votre retraite sereinement, pensez VIAGER !
La vente en viager, suscite aujourd’hui un regain d’intérêt. Ce système offre aux vendeurs seniors la possibilité de céder leur bien tout en percevant une rente viagère jusqu’à la fin de leur vie. Pour les acheteurs, c’est une opportunité d’investir dans l’immobilier en limitant les coûts initiaux. Cette transaction atypique séduit de plus en plus de propriétaires et d’acquéreurs. Pour vendre en viager, l’accompagnement par un expert est de mise. Ce pourquoi sur cette page, je vous propose une mise en relation avec Monique Legrand. Elle est experte en vente en viager et saura vous accompagner dans votre démarche !
Les avantages du viager :
- Percevez un capital à la signature du contrat (bouquet),
- Préservez, voire augmentez votre pouvoir d’achat (rente à vie),
- Profitez d’un cadre fiscal très favorable (exonération d’impôts),
- Adieu la taxe foncière et les gros travaux à votre charge,
- Choix de votre acquéreur,
- Protéger votre conjoint,
- Encaissez et voyagez !
Monique Legrand, conseillère en immobilier sur le secteur d’Albi depuis 2007 est spécialisée dans la vente en viager.
Quelles sont les principales étapes d’une vente en viager pour le vendeur ?
- un premier contact pour vous apporter de plus amples informations, puis vous proposer un rdv, à votre convenance, pour mieux découvrir votre profil,
- Une étude adaptée à votre projet et à vos besoins. Cette étude est gratuite et sans engagement !
- La signature d’un mandat exclusif (il est important d’établir à ce stade une vraie relation de confiance! )
- L’organisation de visites des potentiels acquéreurs (qui seront en amont sélectionnés selon leur profil)
- La lettre d’intention d’achat,
- Un délai de rétraction de 10 jours pour l’acheteur,
- La signature de la vente chez le notaire
Quelles sont les principales étapes d’une vente en viager pour l’acquéreur ?
- un premier rdv pour mieux qualifier votre besoin et vous proposer les biens correspondants,
- une visite du bien,
- la définition du montant du bouquet (somme versée lors de la vente) et le montant de la rente viagère,
- La lettre d’intention d’achat,
- La signature de l’avant contrat chez le notaire,
- Un délai de rétraction de 10 jours pour l’acheteur,
- La signature de la vente chez le notaire,
- La signature de la vente chez le notaire,
- Obligations de l’acquéreur : Suite à l’acquisition, l’acquéreur a l’obligation de prendre en charge les charges et les réparations courantes du bien. Il doit également s’assurer que le vendeur continue de jouir paisiblement de son droit d’usage et d’habitation.